Nakit Üzerinden Nakit Getirisi Nedir?

Nakit karşılığı getiri iki ana önlemi ifade edebilir. Birincisi, bir gelir güvencinden gelen dağıtımlarla ilgilidir. İkincisi, mülk gibi gelir üreten bir yatırımın getirisini değerlendirmenin son derece basit bir yoludur. Bu, sadece, yatırımdan elde edilen orijinal miktara bölünerek, belirli bir dönemdeki yatırımtan elde edilen vergi öncesi geliri içerir. Çok fazla sınırlama vardır, bu en iyi ihtimalle bir anlık olacaktır. Hazır makale siparişi vererek benzer konularda da makale satın alınması gerekiyor.

Kesin olarak, nakit karşılığı getiri, bir gelir güvencesinden elde edilen toplam dağıtım miktarını, güvenin piyasa değerine bölünür. Bir gelir güvenliği, yatırım kararlarını verenlerin, dağıtımcılar olarak bilinen ve yatırımcılar için tutarlı nakit akışları üretmek amacıyla belirtilen şekilde yaptıkları bir yatırım aracıdır. Gelir güveni ile ilgili kesin kurallar ülkeden ülkeye değişir ve en yaygın olarak Kanada ve Avustralya'da kullanılırlar. Bu bağlamda, nakit karşılığı getirisi, yatırımcının güvenini kazanmak için yapacağı getiriyi etkili bir şekilde etkiler. Teknik olarak varsayımsal bir figür, çünkü geçmişte yapılan geri ödemeleri şimdi ödenecek bir satın alma fiyatı ile karşılaştırıyor. Güncel kaliteli içerikler adına hazır makale siparişi verilmeli.

Nakit üzerinde nakit getirisinin daha yaygın kullanımı, nakit nakit dönüşü olarak da bilinen bir önlemdir. Bu yatırım tutarı ile karşılaştırıldığında bir yatırımın vergi öncesi gelirinin basit bir ölçüsüdür. Örneğin, bir yatırımcı 200.000 ABD Doları (ABD Doları) bir mülk satın alıp yılda 12.000 USD'le kiralarsa, nakit karşılığı getiri yüzde altı olur.

Nakit nakit getirisinin bu formunun bazı önemli kısıtlamaları vardır. Yatırımcının gelir üzerinde ödemesi gereken vergiyi hesaba katmaz: bu duruma göre değişebilir ve dolayısıyla belirli bir yatırımın ne kadar çekici olduğunu etkiler. Faizin basit veya bileşik olup olmadığı hesaba katılmaz; Yukarıdaki kiralık örnekteki altı yüzde getiri, zaman içinde bileşikleri yüzde dört faiz ödeyen bir yatırıma para çekmenin uzun vadede cazip olmayabilir. Ve sadece derhal geri dönüşü ölçerek, rakam yatırımın varlığının değerinin değişip değişmediğini, örneğin kiralık mülkiyetin piyasa fiyatının artması veya azalması durumunda, daha sonra kâr elde etme imkânını etkilemediğini hesaba katmaz.

Hem spesifik gelir güven tanımında hem de nakit getiri getirisinin genel tanımında yatırımcılar, rakamın sermaye getirisi ile sermayenin getirisi arasında ayrım yapmadığının farkında olmalıdır. Sermaye kârının etkin bir şekilde yatırıma kazandırdığı kar. Sermaye dönüşü, yatırımcılar tarafından alınan paranın bir kısmının, yatırım aracının veya varlığın toplam değerinde bir kayıptır anlamına gelir. Sitenizi hazır makale satın alarak yükseltebilirsiniz.