Finansal Kiralama Nedir?

Bir sermaye kirası olarak da bilinen bir finansal kiralama, bir finans şirketinin veya diğer kiralayanların bir varlık satın aldığı, daha sonra bu varlığı belirli bir süre için bir müşteriye veya kiracıya kiraladığı bir durumdur. Bu noktada müşteri, varlığı elinde tutuyor ve bu varlığı kira sözleşmesi süresince kullanmakta serbesttir. Müşteri, uygulanabilir herhangi bir faiz ödemeyi de içeren kira koşullarını yerine getirdikten sonra, müşteriyi genellikle varlık şirketinden son derece düşük bir fiyata satın alma opsiyonuna sahiptir. Finansal konularda da hazır makale siparişi verilebilir.

Finansal kiralamanın süresi, varlığın niteliğine ve müşteri ile finans şirketi tarafından üzerinde anlaşmaya varılan şartlara bağlı olarak değişir. Bu tür bazı anlaşmalar uzun vadeli bir anlaşma olarak kurulurken diğerleri orta vadeli bir anlaşma gerektirir. Finansal kiralama süresi boyunca kiraya veren, varlığın mülkiyetini muhafaza eder. Müşteri, varlığın tamamını kullanmaktadır ve bu nedenle mülkiyetin yararlarının çoğundan yararlanmaktadır. Bununla birlikte, kiralayan, kiralayan bu statüyü koruduğu halde, mülkiyetle ilgili birçok sorumluluğu da üstlenmektedir.

Bir finansal kiralama işlevinin yeni bir araç için iptal edilemeyen kira sözleşmesinin nasıl değerlendirileceğini anlamanın en kolay yollarından biri. Kiralayan ve alıcı ya da kiracı, kiracı, kiralama süresince her takvim ayında bir ödemeyle bir dizi ödeme için yeni aracı kiralayacağına katılıyorum. Bu dönemde, kiralayan hala kayıt sahibidir, ancak kiracı, kiralama şartlarında ve koşullarında özellikle belirtilenler dışında, araçta bakım ve onarımların çoğundan sorumludur. Kira işleminin sonunda kiracı, aracı kiralayandan satın alıp çoğunlukla çok az miktarda satın alma ve aracın tam sahibi olma seçeneğine sahiptir. Benzer konularda hazır makale siparişi verilmesi mümkün olacak.

Bu tür ticari düzenleme, işletme kiralaması olarak bilinen benzer bir anlaşmadan farklıdır. İşletme kiralaması ile, kiracı yalnızca varlığa sınırlı erişimi vardır; Finansal kiralama ile, kiracı tam kullanımı vardır. Buna ek olarak, kiralayan, finansal kiranın ömrü boyunca genellikle tam yatırımın yanı sıra küçük bir getiri elde eder; Bu, mutlaka operasyonel bir kiralama söz konusu değildir, burada kiralayanın hala geri kazanılmamış olan olağanüstü bir yatırım miktarı olabilir.

Bir sermaye veya finansal kiralama, sözleşmenin bulunduğu yargı alanına konan yönetmeliklere göre işlev görür. Farklı ülkeler, bu tür bir kira ödemenin neyin oluşturduğuna ilişkin kriterleri belirler. Birleşik Devletler'de, bir sermaye kiralama dört temel nitelikten birini sağlamalıdır. Kira sözleşmesinin sonunda mülkiyeti kiracıya devretme seçeneği sunmalıdır; varlığın mevcut rayiç piyasa değerinden daha düşük bir pazarlık opsiyonu bulunması gerekir. Buna ek olarak, kira süresi en azından varlığın beklenen faydalı ömrünün% 75'ine eşit olmalıdır; ve kiralama ödemelerinin toplam değeri, varlığı elde etmek için kiralayan tarafından ödenen orijinal tutarın en az% 90'ı olmalıdır. Günce hazır makale siparişleri oldukça kolay bir şekilde veriliyor.